千葉県の外壁塗装・屋根塗装、サイディングの張替え、防水工事などの外装リフォームは街の外壁塗装やさん千葉中央店へ。

街の外壁塗装やさん千葉中央店

〒261-8501

千葉市美浜区中瀬1-3幕張テクノガーデンCB棟3階

TEL:0120-990-355

FAX:0438-38-3310

お問い合わせ 点検・調査・お見積り・ご相談など無料で承ります!

お電話でのお問い合わせ

phone0120-990-355

[電話受付時間] 8時~20時まで受付中

メールでのお問い合わせ
  • HOME 
  •   > ブログ > 八千代市大和田新田の屋根外壁塗装前点検でスレート・サイディン...

八千代市大和田新田の屋根外壁塗装前点検でスレート・サイディング・目地別に経年劣化を確認


今回ご紹介するのは八千代市大和田新田にて塗り替えメンテナンスのご相談をいただいたお住まいです。築年数が経過し塗装時期に差し掛かっているようではありますが、メンテナンスの必要性があるのかどうか分からないとのことでした。外壁と屋根の劣化速度は違いますし方角や隣家との間隔、風当たりによってもメンテナンス時期は多少前後しますので、まずは住宅全体の状況を確認し、必要な補修を行い大切なお住まいを守りましょう。

経年劣化が見られないサイディング外壁でも目地は要チェック

八千代市大和田新田の屋根外壁塗装前点検
シーリング打替え

タイル調のサイディング外壁ですが色褪せや汚れの付着もなく、一見何の問題もないような印象を受けます。しかしパネル間の隙間を塞いでいるシーリング材が劣化し、肉痩せを起こしてしまっていました。この状態であれば今は外壁塗装の必要性は感じられません。シーリング材の劣化は雨水を浸入させ雨漏りを起こす可能性も充分にありますので、打替え工事をご提案致しました。新築時に使用されるシーリング材は外壁材と較べると耐久性が劣りますので、外壁塗装と同じタイミングで補修したい場合は、オートンイクシード等の高耐久なシーリング材を使用しましょう。

スレート屋根の劣化速度は外壁と違います

屋根塗装前点検
釘浮き

汚れも全く気にならなかった外壁と較べると、スレート屋根材は苔や汚れの付着が多く見られます。屋根は太陽光や雨水に常に晒され続けている場所ですので、外壁よりも劣化しやすい傾向があります。シーリング同様に外壁とメンテナンスサイクルを合わせたい場合は、外壁に使用する塗料の1グレード上の塗料を使用し劣化しにくい状態に仕上げましょう。

また風当たりの強い場所では、板金が揺れることで固定釘が抜けるトラブルが多くなります。1.2本の抜けであれば異常に気付きにくいのですが、台風や突風時に一気に剥がれてしまうこともありますので、塗装メンテナンスに合わせて補修を行いましょう。

不要な残存物は撤去しましょう

アンテナの錆

屋根の上にアンテナが設置されているお住まいはまだまだ多いですよね?使用していなければメンテナンス時に撤去しましょう。というのも台風でアンテナが倒れ屋根材を割ったり、アンテナが落下してしまったとご相談をいただくことが多いからです。また固定に問題がなくとも、錆が進行すると屋根材を汚したり棟板金に錆を移し劣化を促進させてしまいます。アンテナだけではありません。温水器や太陽光パネル等、設置しているが現在は既に使用していない設置物があれば、屋根材や構造に負荷をかけている恐れがありますので、メンテナンスに合わせて撤去・処分を検討しましょう。

外装メンテナンスはほとんどの場合で足場仮設が必要になりますので、なるべくまとめてメンテナンスを行いたいと考えられていると思います。メンテナンスサイクルをそろえるには屋根や外壁に適した塗料を使用しなければなりません。つまり住宅の特徴を把握した上で塗装工事を行う必要があるのです。

現在塗装メンテナンスの使用塗料や補修方法、施工費用に関してご不明点がある方は、お気軽に街の外壁塗装やさんへご相談ください。無料点検でお住まいの様子を確認した上で、適切なメンテナンスをご提案させていただきます。

同じ工事を行った施工事例

同じ地域の施工事例

この工事と同じ工事を行っている現場ブログ
new画像

ブログアイコン 千葉市中央区亥鼻の屋根塗装前点検を例に、メンテナンスフリーをご希望のお客様へ最適な工事をご紹介

本日は千葉市中央区亥鼻で実施した屋根塗装前点検をご紹介いたします。今回のメンテナンスを機に屋根外壁共にメンテナンスサイクルを延ばしたいというご希望から、スレート屋根材に屋根塗装が適しているのか、葺き替えやカバー工法を行っておいた方が良いのか… 続きを読む
new画像

ブログアイコン 習志野市大久保の屋根点検にて瓦棒(トタン)が塗装出来るかどうかの判断方法をご紹介

習志野市大久保にお住まいのお客様から、「建坪40坪程度の住宅の屋根を今後葺き替えるべきかどうか?」とご相談をいただきました。まず先にお話ししておきたい事は、築20年程度経過しているお住まいでは屋根や外壁も経年劣化を起こし、雨漏りを起こしてし… 続きを読む
new画像

ブログアイコン 千葉市若葉区御成台にて屋根調査にあわせて鎧張りサイディングの外壁塗装前点検を実施

今回は当初屋根の経年劣化に不安を感じ現地調査にお伺いした、千葉市若葉区御成台のお住まいです。街の外壁塗装やさんでは無料点検時にお客様の気になる箇所はもちろん、お住まい全体の状態も確認させていただきます。屋根と外壁同時にメンテナンスを行った方… 続きを読む
千葉市全域、船橋市、習志野市、四街道市やその周辺のエリア、その他地域で外壁・屋根の塗り替え、リフォーム前の無料点検をお考えの方へ

住まいの塗り替え、リフォームの点検、お見積りなら街の外壁塗装やさん千葉中央店

ご不明点やご相談など塗装のことなら
何でもお問い合わせください。
お電話でのお問い合わせ 8時~20時まで受付中
phone0120-990-355
外壁の塗り替えに関するご相談は街の外壁塗装やさん千葉中央店に