千葉県の外壁塗装・屋根塗装、サイディングの張替え、防水工事などの外装リフォームは街の外壁塗装やさん千葉中央店へ。

街の外壁塗装やさん千葉中央店

〒261-8501

千葉市美浜区中瀬1-3幕張テクノガーデンCB棟3階

TEL:0120-990-355

FAX:0438-38-3310

お問い合わせ 点検・調査・お見積り・ご相談など無料で承ります!

お電話でのお問い合わせ

phone0120-990-355

[電話受付時間] 8時~20時まで受付中

メールでのお問い合わせ
  • HOME 
  •   > ブログ > 船橋市にてフッ素系塗料での屋根塗装と、雨漏りを起こさないよう...

船橋市にてフッ素系塗料での屋根塗装と、雨漏りを起こさないように天窓メンテナンスをご提案


船橋市にお住まいのお客様より屋根外壁塗装メンテナンスのご依頼を頂きました。今回が初めての塗り替えになりますので、施工費用とお勧めの塗料も含めてアドバイスが欲しいとの事でした。そこでまずはスレート屋根材の経年劣化と塗装前の注意点をチェックし、メンテナンスをご提案させて頂きました。

初めての塗り替え前調査

船橋市の屋根塗装前点検
スレート

棟違いになった2階屋根には天窓(トップライト)とアンテナが取り付けられていました。アンテナは経年劣化により錆が発生したようで、その錆が棟板金にまで移っていました。腐食もなく釘浮きも見られませんでしたので、今回はスレート同様に塗膜保護を行い錆の進行を防いでいきたいと思います。スレートは塗膜の劣化によって苔や藻の付着が目立っていましたが、破損や浮きは見られませんでしたので、高圧洗浄で汚れを落として塗り替えが可能でしょう。

天窓は雨漏りの原因になる為、メンテナンスを心がけましょう

トップライト
下屋のスレート

隣家が近いため採光を取り入れる為の天窓(トップライト)があるお住まいは年々増えてきていますね。天窓は壁の窓と比較すると採光は3倍、換気は4倍もの効果があると言われています。しかし屋根に取り付けられているため、なかなかメンテナンスも清掃も出来ていないという方も多いかと思います。しかしそのせいで天窓の25~30年の設計耐用年数を過ぎているお住まいも少なくありません。耐用年数を過ぎると雨漏りのリスクも高まりますので、屋根塗装等のメンテナンスに合わせて定期点検を行っていきましょう。

続いては1階屋根です。大屋根同様に苔や藻の付着は見られますが、こちらも破損もありませんので塗装で補修が可能でしょう。

棟板金の継目

外壁との取り合いにある棟板金は継ぎ目のコーキング材が劣化し隙間が出来てしまっていましたので、隙間を塞ぎ雨水の浸入を防いでいきましょう。棟板金の内部に雨水が入り込むと、貫板と呼ばれる板金下地が腐食し棟板金が飛散してしまう可能性が高くなります。貫板を固定している釘の穴によって雨漏りも起こしたり、強風により板金飛散を起こす事もありますので、トラブルが発生する前に対策を行っておきましょう。

今後の方向性に合わせて使用塗料を決めましょう

天窓メンテナンス
屋根塗装工事

今回は塗り替え以外に、既に使用していないアンテナの撤去と天窓のメンテナンスをご提案させて頂きました。また少し費用が高くなっても塗り替えの回数を減らしたいとの事でしたので、シリコン系ではなくフッ素系塗料をご提案致しました。シリコン系塗料は10~15年での塗り替えが目安と言われていますが、フッ素系塗料に変更することで15~20年程度の耐久性・耐候性が期待できます。30年後までに3回の塗装を行うか、2回の塗装を行うかでは長期的に見たトータルコストは全く違いますので、今後どのようにメンテナンスを行っていきたいかを検討した上で使用塗料を決めていきましょう。

塗料別の特徴や施工費用に関してのご質問等がございましたらお気軽に街の外壁塗装やさんへご相談ください。点検・お見積りは無料にて承っておりますのでご安心ください。

同じ工事を行った施工事例

同じ地域の施工事例

この工事と同じ工事を行っている現場ブログ
new画像

ブログアイコン 千葉市中央区亥鼻の屋根塗装前点検を例に、メンテナンスフリーをご希望のお客様へ最適な工事をご紹介

本日は千葉市中央区亥鼻で実施した屋根塗装前点検をご紹介いたします。今回のメンテナンスを機に屋根外壁共にメンテナンスサイクルを延ばしたいというご希望から、スレート屋根材に屋根塗装が適しているのか、葺き替えやカバー工法を行っておいた方が良いのか… 続きを読む
new画像

ブログアイコン 習志野市大久保の屋根点検にて瓦棒(トタン)が塗装出来るかどうかの判断方法をご紹介

習志野市大久保にお住まいのお客様から、「建坪40坪程度の住宅の屋根を今後葺き替えるべきかどうか?」とご相談をいただきました。まず先にお話ししておきたい事は、築20年程度経過しているお住まいでは屋根や外壁も経年劣化を起こし、雨漏りを起こしてし… 続きを読む
new画像

ブログアイコン 千葉市若葉区御成台にて屋根調査にあわせて鎧張りサイディングの外壁塗装前点検を実施

今回は当初屋根の経年劣化に不安を感じ現地調査にお伺いした、千葉市若葉区御成台のお住まいです。街の外壁塗装やさんでは無料点検時にお客様の気になる箇所はもちろん、お住まい全体の状態も確認させていただきます。屋根と外壁同時にメンテナンスを行った方… 続きを読む
千葉市全域、船橋市、習志野市、四街道市やその周辺のエリア、その他地域で外壁・屋根の塗り替え、リフォーム前の無料点検をお考えの方へ

住まいの塗り替え、リフォームの点検、お見積りなら街の外壁塗装やさん千葉中央店

ご不明点やご相談など塗装のことなら
何でもお問い合わせください。
お電話でのお問い合わせ 8時~20時まで受付中
phone0120-990-355
外壁の塗り替えに関するご相談は街の外壁塗装やさん千葉中央店に