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千葉市緑区|屋根塗装の前に補修が必要な箇所をチェック!


千葉市緑区のお客様邸です。屋根と外壁のメンテナンスはご検討されていたようですが、弊社にお問い合わせをしたきっかけは、近隣の工事を行っていた業者から「屋根が割れている」と指摘を受けたとのことです。このように、急な補修工事を余儀なくされることがあります。

補修費用を抑えるために屋根のみの工事といっても、足場仮設が必要なケース・住宅が多く、想像していたよりも費用が掛かってしまった…と耳にすることがあります。

定期的にメンテナンスをしていればと考える方も、メンテナンスをしていたにも関わらず自然災害で破損することもあります。

そもそも屋根の補修箇所はどのようなものがあるのか、塗装工事だけでどうにかならないのか、判断方法を含めご紹介いたします。

 

スレート屋根塗装が必要か確認!

屋根塗装前点検
スレート屋根

ご自宅の屋根を見たことがあるという方は多いと思いますが、実際に屋根に上って確認をしているという方はいらっしゃらないと思います。

スレート屋根の場合は薄い板状の屋根材と、棟やケラバなどの細かな部分に板金が使用されています。

 

1.屋根全体が新築の頃よりも薄い色に変わった

2.コケやカビで緑色や赤色に変色している

3.10年以上何もメンテナンスをしていない

このような場合は塗装工事が必要になるのかを見る必要があります。

塗装の前に補修しておきたい箇所

棟板金の釘抜け
雪止め

棟板金は屋根の頂点に覆いかぶさり雨水の浸入を防いでいます。そのため風で飛散することがないように、しっかりと釘やビスで固定されているのか見ていきましょう。

新築の頃から何もしていないという住宅は釘施工が多い為、より抜けにくく錆びにくいステンレス製のビスで止めていきます。

雪止めは活躍する時期は短いですが、滑り落ちる雪を止められるように錆びて腐食していないか確認しておきましょう。

天窓撤去メンテナンス

天窓(トップライト)を設置している住宅をよく見かけます。プライバシーを守りながらも採光をとることが出来る便利な窓ですが、当然メンテナンスは必要です。

特に天窓の工事をする場合は天窓と屋根材の工事はセットになる為費用が掛かります。天窓から雨漏りが起きないように点検・交換・撤去等、今後の方向性を決めていきましょう。

棟板金交換,樹脂製
屋根塗装工事

屋根塗装を行う前に必要箇所の補修を行っておくことで、塗装後の仕上がりも綺麗になります。

街の外壁塗装やさんは補修が必要な箇所を見逃さず、お客様の住宅に合ったメンテナンスをご提案させていただきます。

点検・お見積りは無料ですので、費用や工事内容に関して悩む前に一度ご相談ください。

 

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